Estimation théorique
Route de Saint Jean,05260 Saint Jean Saint Nicolas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Jean,05260-Saint Jean Saint Nicolas indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancelle (05004), comprenant 936 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancelle (05004), comprenant 936 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 15 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 64 | 0 | 122000€ | 1906€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 639 | 175000€ | 2365€ |
2020-03-16 | 5210 | PRE GENTIL | 3 | 96 | 463 | 146582€ | 1527€ |
2019-11-16 | 5018 | PONT DU FOSSE | 4 | 90 | 540 | 221700€ | 2463€ |
2019-06-27 | 5214 | PRE GRAND | 3 | 50 | 665 | 150000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 4 | CHE DE L'AIGLE | 5 | 87 | 114 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-15 | 5090 | LE PIED DU PONT | 5 | 87 | 114 | 175000€ | 2011€ |
2022-04-26 | 4 | RTE DU DIAMANT | 3 | 60 | 186 | 73000€ | 1217€ |
2022-06-02 | 22 | RTE DU DIAMANT | 4 | 68 | 796 | 135000€ | 1985€ |
2020-05-25 | 5075 | LE PIED DU PONT | 3 | 90 | 28 | 150500€ | 1672€ |
2021-02-04 | 5499 | LES EYMES | 4 | 56 | 595 | 194000€ | 3464€ |
2020-08-20 | 5420 | PONT DU FOSSE | 2 | 49 | 526 | 50500€ | 1031€ |
2021-09-29 | 5686 | LE DIAMANT | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DU PLATEAU DES EYMES | 4 | 95 | 1000 | 246500€ | 2595€ |
2019-10-29 | 5523 | LE CHATELARD | 3 | 61 | 1623 | 170000€ | 2787€ |
2019-11-22 | 5113 | MONTORCIER | 2 | 66 | 348 | 137000€ | 2076€ |
2022-09-05 | 195 | CHE DES ARNOUX | 4 | 110 | 1181 | 281020€ | 2555€ |
2021-07-09 | 5206 | LE RIVAILLON ET BRAMAFAN | 4 | 110 | 1454 | 228000€ | 2073€ |
2022-05-13 | 50 | IMP DU PLANTIER | 5 | 132 | 1087 | 90000€ | 682€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DU PLANTIER | 4 | 100 | 500 | 307200€ | 3072€ |
2022-04-05 | 5119 | CHAMP MORT | 3 | 62 | 52 | 118000€ | 1903€ |
2023-03-14 | 215 | RTE DE CHABOTTONNES | 6 | 178 | 1309 | 440000€ | 2472€ |
2020-04-30 | 5623 | PRE DES NAIS | 4 | 115 | 1300 | 170000€ | 1478€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 98 | 684 | 278250€ | 2839€ |
2021-01-29 | 5575 | LES PIGEONNIERS | 3 | 39 | 517 | 104000€ | 2667€ |
2022-03-08 | 5704 | LES CLOTS | 4 | 118 | 601 | 310000€ | 2627€ |
2019-10-18 | 5572 | LES PIGEONNIERS | 3 | 106 | 634 | 275400€ | 2598€ |
2020-06-24 | 5682 | LES BONNETS | 4 | 123 | 520 | 315000€ | 2561€ |
2021-04-23 | 5000 | LES BONNETS | 6 | 148 | 690 | 355020€ | 2399€ |
2022-06-16 | 575 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 104 | 1031 | 480000€ | 4615€ |
2019-11-22 | 5567 | MALBRESSET | 6 | 153 | 2244 | 300000€ | 1961€ |
2023-03-06 | 720 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 77 | 950 | 339000€ | 4403€ |
2019-12-17 | 5587 | MALBRESSET | 3 | 67 | 0 | 267900€ | 3999€ |
2022-09-21 | 595 | RTE DE CHABOTTONNES | 4 | 97 | 640 | 270000€ | 2784€ |
2022-07-29 | 480 | RUE PLEIN SOLEIL | 3 | 90 | 1105 | 295000€ | 3278€ |
2019-08-14 | 5548 | SAINT NICOLAS | 2 | 40 | 327 | 35000€ | 875€ |
2019-06-14 | 5167 | PETITE PEYROUSE | 3 | 43 | 490 | 177600€ | 4130€ |
2022-02-17 | 5679 | SAINT NICOLAS | 4 | 117 | 203 | 78000€ | 667€ |
2020-07-07 | 5679 | SAINT NICOLAS | 4 | 117 | 203 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-13 | 70 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 1063 | 211350€ | 2402€ |
2019-12-07 | 5144 | LES TROIS DIEUX | 5 | 73 | 692 | 183000€ | 2507€ |
2020-02-27 | 5148 | LES TROIS DIEUX | 5 | 96 | 1174 | 215000€ | 2240€ |
2022-04-04 | 115 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 108 | 1412 | 342804€ | 3174€ |
2019-08-23 | 5632 | LE VILLARET | 4 | 74 | 1329 | 173862€ | 2349€ |
2020-09-17 | 5255 | LES FORESTS | 3 | 82 | 1500 | 186000€ | 2268€ |
2019-07-24 | 5172 | L ESTRANGUILLON | 3 | 91 | 1864 | 216700€ | 2381€ |
2020-09-04 | 5186 | LA COCHE | 3 | 68 | 156 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-16 | 5488 | LE FREINE | 5 | 88 | 1015 | 233000€ | 2648€ |
2022-06-09 | 5606 | SERRE MOURET | 3 | 60 | 1119 | 282900€ | 4715€ |
2020-07-09 | 5156 | CHABOTTONNES | 4 | 100 | 137 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-15 | 5155 | CHABOTTONNES | 2 | 43 | 411 | 90000€ | 2093€ |
2019-11-18 | 5646 | CHABOTTONNES | 3 | 94 | 278 | 192000€ | 2043€ |
2021-08-24 | 580 | RTE DE SERRE EYRAUD | 4 | 110 | 1043 | 225000€ | 2045€ |
2020-07-31 | 5160 | CHABOTTONNES | 7 | 240 | 150 | 70000€ | 292€ |
2022-09-19 | 80 | CHE DU MARAIS | 4 | 97 | 696 | 342050€ | 3526€ |
2020-06-02 | 5269 | SERRE LAGIER | 4 | 90 | 527 | 215550€ | 2395€ |
2020-09-25 | 5244 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 24500€ | 742€ |
2020-07-31 | 5246 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 21640€ | 656€ |
2020-07-10 | 5248 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 24850€ | 753€ |
2019-08-27 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 30 | 0 | 45371.9€ | 1512€ |
2020-06-26 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-06-08 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2021-01-15 | 5260 | DERRIERE LE SERRE | 2 | 35 | 0 | 56000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 5279 | RTE DU VIEUX FOUR | 2 | 52 | 140 | 114930€ | 2210€ |
2021-10-15 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 180 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-02 | 5190 | SERRE LAGIER | 6 | 120 | 530 | 230000€ | 1917€ |
2020-10-01 | 5263 | LES COMBES | 4 | 142 | 1090 | 160000€ | 1127€ |
2022-01-28 | 5069 | LES LAUZES | 5 | 119 | 332 | 229000€ | 1924€ |
2021-01-27 | 5061 | LES COMBES | 6 | 95 | 494 | 193035€ | 2032€ |
2022-02-11 | 5075 | LES COMBES | 6 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-08 | 5071 | LES BLANCS | 1 | 25 | 720 | 165000€ | 6600€ |
2019-08-09 | 5067 | LES COMBES | 5 | 90 | 659 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-14 | 21 | LOT DES PRES VIEUX | 3 | 60 | 510 | 266000€ | 4433€ |
2021-06-11 | 5631 | SERRE EYRAUD | 2 | 62 | 256 | 127000€ | 2048€ |
2020-06-19 | 5300 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 536 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-01 | 5371 | PRE VIEUX | 4 | 100 | 615 | 244000€ | 2440€ |
2021-03-09 | 5288 | PRE VIEUX | 4 | 82 | 566 | 185000€ | 2256€ |
2023-03-01 | 5154 | LES FAIX | 3 | 100 | 248 | 274375€ | 2744€ |
2019-07-23 | 5025 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 200 | 255000€ | 2833€ |
2019-08-14 | 5482 | LES RIBIERES | 7 | 203 | 156 | 270400€ | 1332€ |
2021-01-11 | 5364 | LES RIBIERES | 4 | 136 | 793 | 300000€ | 2206€ |
2020-09-25 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 255000€ | 2008€ |
2022-08-26 | 5392 | LES RIBIERES | 4 | 127 | 424 | 282265€ | 2223€ |
2023-04-13 | 5293 | LOUVERT ET LE FANGEAS | 4 | 131 | 730 | 270000€ | 2061€ |
2021-03-22 | 5075 | LE SERRE | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2020-09-02 | 5542 | LES OLIVIERS | 3 | 120 | 448 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 5520 | LES MARRONS | 2 | 64 | 654 | 188500€ | 2945€ |
2020-12-18 | 5555 | LE VEYRET | 1 | 28 | 49 | 78975€ | 2821€ |
2020-09-21 | 5047 | LES OLIVIERS | 5 | 150 | 450 | 400000€ | 2667€ |
2021-05-31 | 5062 | MAISONS VIEILLES | 3 | 68 | 124 | 90000€ | 1324€ |
2022-03-09 | 5063 | MAISONS VIEILLES | 3 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-13 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 240518€ | 2167€ |
2022-10-22 | 5473 | LES OLIVIERS | 5 | 111 | 1001 | 324218€ | 2921€ |
2022-04-28 | 5320 | COUSTY | 5 | 90 | 613 | 156500€ | 1739€ |
2020-12-22 | 5530 | COUSTY | 3 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2019-10-30 | 5000 | LE SERRE | 4 | 102 | 1189 | 230000€ | 2255€ |
2021-03-11 | 5485 | RTE DES GOUGES | 3 | 64 | 239 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-17 | 5402 | LES CHOULIERES | 4 | 138 | 1400 | 140000€ | 1014€ |
2020-09-18 | 5436 | LES CHOULIERES | 2 | 34 | 228 | 53800€ | 1582€ |
2020-10-05 | 5551 | CHEM BAUMEL | 3 | 55 | 217 | 120000€ | 2182€ |
2021-04-23 | 1161 | RTE DES CLAPIERS | 4 | 76 | 48 | 481000€ | 6329€ |
2020-05-20 | 5089 | COUSTY | 3 | 70 | 630 | 168180€ | 2403€ |
2021-09-28 | 5089 | COUSTY | 3 | 44 | 685 | 156000€ | 3545€ |
2022-06-30 | 5506 | LE TOMAS | 5 | 97 | 830 | 245000€ | 2526€ |
2022-05-17 | 5107 | LES EBRARDS | 6 | 125 | 200 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-30 | 5718 | LES AUCHES | 5 | 140 | 700 | 470000€ | 3357€ |
2021-05-28 | 5708 | LES AUCHES | 5 | 67 | 679 | 325000€ | 4851€ |
2022-09-23 | 505 | RTE DES TOURRENGS | 3 | 80 | 450 | 285450€ | 3568€ |